Serviços
Engenharia Civil e Geotécnica
A engenheira Michele Cabral, devidamente credenciada junto a GEO RIO, devido a sua especialização em engenharia GEOTÈCNICA, oferece aos seus clientes as legalizações bem como projetos, fiscalização e Administração de obras, junto as necessidades de contenção, fundações, bem como muros de arrimos, coma realização de projetos inclusive.
Laudos Geotécnicos :
O Laudo Geoténico é um estudo que visa relatar os aspectos geológicos e geotécnicos de uma área, como formação rochosa, o relevo, os recursos hídricos, suscetibilidade à erosão, entre outros aspectos geoambientais. Tudo isso realizado através de visitas técnicas de campo.
Para os Laudos Geotécnicos, estão inclusos os seguintes tipo, dentre outros:
- Muro de Arrimo;
- Muro de Gabião;
- Estabilidade de Talude;
- Contenções;
- Fundações;
- Encostas.
No Município do Rio de Janeiro, o profissional ou a empresa, devem ser devidamente credenciados junto à GEO RIO, para a realização do Laudo e de obras desse porte. A MBTEC, é empresa cadastrada e seus profissionais, devidamente credenciados.
Laudo Cautelar de Obras e/ou Vizinhança - NBR12722
Produção obrigatória e vital para resguardar a Construtora, Incorporador, Agente Financiador, Investidores, bem como os agentes fiscalizadores.
Busca detalhar o estado atual de toda e qualquer benfeitoria erguida no campo de possíveis impactos do empreendimento que será demolido e/ou erguido, registrando-se todos os danos existentes, interferências negativas em relação a leis e normas que venham tais confrontantes a impactar no empreendimento e vice-versa, onde contratante e confrontantes recebem um laudo que lhes traz à luz coisas que normalmente não observam em seus imóveis, mas que na ocorrência de vibrações ou barulhos intensos, possam passar a observar e atribuir indevidamente aos executores das obras e salvaguarda a obra de realizar serviços junto a partes com risco de desmoronamentos totais e/ou parciais. Resguarda os vizinhos sobre novos problemas que venham a ocorrer nos imóveis em decorrência das obras.
Normalmente recebe-se uma cópia impressa, um CD via AR e um e-mail ou envio via WhatsApp (3 formas simultâneas), que são válidas como provas legais.
Laudo de Análise Mercadológica de Imóveis, por Inferência e Estatísticas - NBR14653
Busca do valor justo de um bem para venda, locação ou outros fins, utilizando-se das normas e legislações vigentes, podendo ser usado em processos judiciais, inventários, previsões orçamentárias e análises de decisões sobre patrimônios
Laudo de Assistência Técnica para Processos Judiciais
A Perita Michele Cabral, atuará na figura de Assistente Técnico da parte contratada, no objetivo de assessorar ao Corpo jurídico, bem como ao contratante, na parte técnica dos processos diversos, onde pode preceder, uma visita de observação do objeto da perícia, relatando pontos fortes e fracos.
Diante da fase processual, a Expert, elabora os quesitos, explicitando os pontos fortes e orientando-se sobre os pontos frágeis.
Como parte da sua Assistência Técnica, acompanha-se o Perito do MM. Dr. Juiz e conforme a produção do laudo deste. Em casos necessários diante do objeto da lide, ainda realiza as devidas impugnações ou de elementos que fortifiquem o que o Expert descreveu em seu laudo, podendo haver a produção de quesitos suplementares e/ou novas incursões de perícias e inclusive as devidas contestações pertinentes.
Laudo de Autovistoria - Lei 6400
Estudo aprofundado das estruturas e instalações de uma edificação, possuindo leis e regras distintas em diferentes municípios e Estados, retrata-se neste serviço uma fotografia das condições de habitabilidade, segurança, desempenho, manutenções preventivas, preditivas e corretivas necessárias, destacam-se os erros de utilizações, construções e intervenções internas e externas que afetem o empreendimento/imóvel.
Tem validade de 5 anos corridos, onde diversos itens são nominados com prazos menores se gerarem risco a vida/saúde ou a própria construção. Precede uma análise documental e gera uma previsão de obras necessárias, havendo a assessoria de redução de despesas com concessionárias.
Laudo de Engenharia Diagnóstica Estrutural
Finalidades diversas, onde fundamenta-se a segurança e solidez de uma construção, sua operacionalidade e desempenho normativo/legal, servindo desde análises pontuais de estruturas pequenas e solitárias, bem como para todo um empreendimento.
Precede interdições e/ou desinterdições, estudos de viabilidade de implantação de empreendimento, antecede o início de obras de recuperações e/ou reformas. Também é utilizado para cobrança de garantias, bem como para gerar o escopo de obras a serem licitadas.
Laudo de Marquises - Decreto 27663/07
Você que possui marquise em seu imóvel, saiba que a cada 3 anos (no máximo), é obrigatória a inspeção da mesma, para analisar as características estruturais e de segurança/estabilidade, evitando desastres.
Tópicos analisados no Parecer Técnico:
- Estado geral de impermeabilização;
- Situação do sistema de coleta de águas pluviais;
- Estado de fissura e deformação da estrutura;
- Avaliação das armações, com respeito a suas condições mecânicas e corrosão;
- Determinação de resistência do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade;
- Determinação da bitola do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade;
- Determinação da bitola e do posicionamento das armaduras com relação à ação do concreto;
- Levantamento geométrico com indicação das dimensões das peças estruturais, espessura dos revestimentos e de impermeabilizações;
- Verificação da estabilidade da marquise segundo a NBR 6118 em função das cargas existentes, dentre outras variáveis (Art. 186 e 927 do Código Civil).
Perícia Grafotécnica
A Perícia Grafotécnica ou Grafotecnia, estuda o grafismo ou escritas verificando a autenticidade, a falsidade ou a autoria gráfica, através do estudo das características de cada indivíduo em seus gestos gráficos.
Saiba mais :
A Perícia Grafotécnica ou Grafotecnia, é a parte da Documentoscopia que estuda o grafismo ou escritas verificando a autenticidade, a falsidade ou a autoria gráfica, através do estudo das características de cada indivíduo em seus gestos gráficos.
Não há de se confundir a Grafotecnia, que frise-se, é estudo das técnicas do grafismo, com a Grafologia. Esta última estuda a personalidade do indivíduo pela escrita. Muito usada na seleção de pessoal pelos departamentos de Recursos Humanos nas empresas.
O básico de uma Perícia Grafotécnica é operacionalizar confrontações entre Materiais Padrões e Materiais Questionados. O Perito não irá se pautar pela ornamentação da grafia e sim como se gravou.
Recebimento de novos condomínios:
Finalidade de preservação de provas, caracterização de erros de projetos, erros de execuções, inobservância de leis e normas, divergência entre o divulgado e o fornecido, atos omissos de agentes fiscalizadores, falhas de materiais/produtos (vício oculto/vício aparente), falta de fornecimento de documentos vitais, incompatibilidade de metragem (interfere em todos os documentos e frações ideais), previsibilidade de riscos e problemas em decorrência dos itens citados anteriormente. Para a realização deste tipo de trabalho, é importante ter acesso à maior quantidade possível dos arquivos listados abaixo:
Curso de Perícias em Grafotécnica e Documentoscopia
O curso de perícias judiciais em GRAFOTECNICA E DOCUMTOSCOPIA, oferece ao aluno 60 HORAS de montagem de laudos, pareceres, elaboração de quesitos , respostas aos quesitos , impugnações e respostas as impugnações, embasamento de honorários , montagem de petições diversas, captação de cartela de clientes e serviços , marketing pessoal de peritos, montagem de currículo profissional (resl.233/16), a atuação de peritos nos tribunais Federais, cíveis, marítimo e do trabalho, cursos que habilitam a novas áreas de atuações, utilização dos sistemas dos tribunais, etc.
Carga horária: 60 horas
Aulas Hibridas
Instrutor:
Michele Cabral
Engenheira civil e Perita Judicial
Crea- Rj : 2011116532
http://www.creadigital.com.br/portal?rgprf=2009952090
Conteúdo programático:
- O conceito de pericia judicial e a pericia grafotécnica
- AS LEIS DO GRAFISMO: Conceitos Tradicionais; Interpretações e Aplicabilidade no trabalho pericial;
- IDENTIFICAÇÕES DE FALSIFICAÇÕES E ADULTERAÇÕES: Métodos; Técnicas; Manuseio dos documentos; Utilização de equipamentos; Fontes de Luz; Expertise do perito;
- TIPOS DE GESTOS GRÁFICOS E DOCUMENTOS: ESTILOS DE GRAFISMO; as popularmente conhecidas COMO “letras DE forma”; grafismo tremido E enfraquecimento DO punho escritor; fases Da escrita e sua evolução; Punho altamente desenvolvido; Variedades de instrumentos escritores (caneta, lápis e etc); Diferentes bases (papel, madeira e outros); Documentos e pseudo documentos;
- ARTIGOS SOBRE PERÍCIA
- FIXAÇÃO DE CONCEITOS: ELEMENTOS DA GRAFIA, COMPORTAMENTOS GRÁFICOS, ESPAÇAMENTOS, ASPECTOS GENÉRICOS E GENÉTICOS DO GRAFISMO, CALIBRE E DISCUSSÃO SOBRE MODELOS DE EXAMES DE GRAFISMOS;
- SIMULAÇÃO DE COLETA DE PADRÕES GRÁFICOS;
- BREVE SIMULAÇÃO DE EXAME PERICIAL GRAFOTÉCNICO, COM ALGUNS EQUIPAMENTOS E TENDO COMO OBJETO DA PERÍCIA DOCUMENTOS ORIGINAIS; -CÉDULA DE PAPEL MOEDA – CARACTERÍSTICAS;
- CERTIDÃO DE NASCIMENTO ANTIGA – CARACTERÍSTICAS;
- DOCUMENTOS DO DETRAN ADULTERADOS;
- MODELO DE CHEQUE ANTIGO;
- TRANSPLANTE DE ASSINATURA E DOCUMENTO ADULTERADO;
- ASSINATURA À MÃO GUIADA;
- DESAFIOS DA GRAFOTÉCNICA E DOCUMENTOSCOPIA;
- Estágio 1 pericia real;
- Estudos dirigidos.
Lista de Material:
Microscópio digital
Lanterna ultravioleta
Lupa
Régua transparente de até 15 cm